Однако, вскоре после начала строительства назначение участка меняется. И вместо обещанной социалки жители столицы получают либо жилье, либо коммерческий объект в весьма привлекательной зоне. Причем зачастую без паркинга, двора, иногда даже без элементарного тротуара. Территорий вокруг наших домов становится все меньше, а жильцы и особенно дети - из-за отсутствия необходимой инфраструктуры в районах - вынуждены находить себе развлечения на двух квадратных метрах у подъезда. И уже все чаще развлечения эти не самые безобидные.
Таких примеров в городе огромное множество. Несколько участков были выданы муниципальным советом под строительство многоэтажных паркингов, однако в реальности на их месте продолжают строиться многоэтажные дома. Кроме того, застройщики игнорируют правила местных властей о строительстве подземных парковок в самом доме и предпочитают возводить партерный этаж, который отдают под коммерческую недвижимость.
Показателен пример со строительством детского развлекательного центра в зеленой зоне на пересечении ул. Флорилор и Студенческая. Однако в результате – жители столицы увидели очередной громадный банкетный зал...
А зеленая зона возле столичного виадука несколько лет назад была выделена под строительство аквапарка, где должны были резвиться кишиневские дети. Сейчас она заросла жилыми домами, крупным рестораном, и от зеленой зоны там ничего не осталось. Так же, как и не будет там и аквапарка.
Мы можем видеть, как тают границы зеленных массивов, расположенных между Скулянкой и Боюканами, Рышкановкой и Чеканами. Как пропадают спортивные и детские площадки внутри кварталов. Например, на Рышкановке, по бывшей улице Бубновского, спортивную площадку благополучно и стремительно «освоила» жилой многоэтажкой компания Dansicons, которая приобрела участок у частного лица.
Доходит до того, что местные власти отдают под жилую застройку территории детских садов. Например, детский сад № 211, который расположен в парковой зоне столичного сектора Чеканы. Сегодня на его территории, на не безопасном расстоянии от детских прогулочных площадок, построен многоэтажный жилой дом. А начиналось все с решения примэрии Кишинева в 2003 году сдать в аренду фирме Grand Lift под строительство мастерской по ремонту лифтов, предположительно имевшей отношение к бывшему претору сектора Чекана, а ныне лидеру фракции либеральной партии в муниципальном совете Иону Габуре.
В последующие пять лет был заложен фундамент. А в 2008 Grand Lift получила от кишиневской примэрии авторизацию на строительство - но уже не мастерской, а детского развлекательного центра. Такое "социальное" строительство не вызвало вопросов у муниципальных советников. Сначала был поднят фундамент здания и часть первого этажа. А затем, согласно законодательству, участок земли, расположенный на территории детского сада, был приватизирован. Дальше недострой детского развлекательного центра был продан компании Terracasa, которая, в свою очередь, получила авторизацию на строительство - но уже многоэтажного жилого дома!
Таких примеров по Кишиневу громадное множество. В горсовете вопрос о беспорядке в строительстве и отсутствии четких планов по развитию города, которые, в частности, предусматривали бы и развитие социальной инфраструктуры, поднимают регулярно. Так, муниципальный советник от ПКРМ Валерий Павлов уже несколько раз делал декларации на этот счет. Чиновники соглашаются, и уже три месяца как на планерках генпримар Дорин Киртоакэ «мусолит эту тему». Однако до реальных шагов дело не доходит.
Зри в корень
Объясняется ситуация очень просто. Сегодня у застройщиков есть несколько способов решения проблемы размещения новых многоквартирных домов или коммерческих объектов. С одной стороны, на окраинах города имеется достаточное количество земельных участков под застройку, но в них нужно вкладывать большие деньги, т.к. вокруг этих территорий нет развитой инфраструктуры. Поэтому для строительных компаний одним из наиболее выгодных решений становится путь «уплотнительной застройки». И появляется дом на уже развитом участке, оснащенном всем необходимым. А значит, он становится гораздо привлекательнее для покупателей.
Однако для жителей близлежащих домов такой вариант является наименее желательным, ведь «уплотнительная застройка» часто занимает места, ранее отведенные под спортивные и детские площадки, детские сады и больницы. Нередко строительство разворачивается и на территориях общего пользования – в скверах и парковых зонах.
Администрация города боится честного разговора с гражданами. Публичные слушания по проекту зональных планов, которые должны прилагаться как бы к действующему генплану города, – просто не проводятся. Все критические замечания чиновники игнорируют и стараются скрыть всю информацию от жителей микрорайонов, чтобы они не могли защищать свое право жить в современном городе с развитой инфраструктурой.
Эксперты утверждают, что в Кишиневе – европейской столице - обеспеченность жителей социальной инфраструктурой в 2-3 раза ниже, чем положено по действующим градостроительным нормативам.
«И мы уверены, что это не случайная ошибка чиновников. Скорее всего, здесь не обошлось без коррупционной составляющей. Очевидно, инвесторам дешевле раздавать взятки, чем строить за свой счет объекты инфраструктуры. Тем более что в столице нет действующего генплана, который бы ограничил фантазии наших чиновников и бизнесменов и установил порядки в застройке и развитии города».
Всю ответственность за срыв строительства социальных и инфраструктурных объектов местные чиновники возлагают на застройщиков, которые якобы не выполняют свои обязательства по контракту. Однако правозащитники отмечают, что чиновники намеренно выбирают такие формы юридических взаимоотношений с застройщиком, которые лишают органы власти реальных рычагов воздействия на них. В такой ситуации говорят: «простота хуже воровства». В нашей ситуации это не просто халатность со стороны чиновников, а преступление с коррупционным мотивом. А ведь социальную инфраструктуру можно было бы развить, будь на то воля генпримара – за счет компенсаций за невыполненные условия, взимаемых с виновных инвесторов и застройщиков.
Каменное гетто растит наркоманов
Газоны закатывают в асфальт, парки вырубают, на месте уничтоженных насаждений впритык друг к другу возводят высотки с небольшим просветом... В жару в городе дышать нечем, скрыться негде! Чуть где появится клочок земли – тут же лепят новый магазин, ресторан, стоянку, очередную высотку. Подобные жалобы звучат от кишиневцев практически на всех акциях протестов.
Создается такое впечатление, что фирмы соревнуются, насколько плотнее они могут «утрамбовать» жителей Кишинева. Строители пытаются с максимальной пользой для себя освоить каждый квадратный метр выделенной земли, практически полностью игнорируя социалку, скверы, детские площадки, зоны отдыха. В результате многократно возрастает нагрузка на уже существующие школы, больницы, поликлиники, парковки и т.д. А жители из-за плотности расположения домов и впрямь чувствуют себя в гетто.
Люди жалуются на ухудшение городской среды, отсутствие жизненного пространства. Дворы столицы превратились в бразильские трущобы – все перегорожено цепями, автостопами, на газонах громоздятся авто, а каждый клочок земли отдан под ларьки, которые активно выселяют с центральных улиц.
А наши чиновники даже не задумываются о том, какой букет социально-психологических расстройств будет гарантирован жителям такой урбанистической средой. Для взрослого, пропадающего весь день на работе, такое жилье, может, и подойдет. Пришел домой, заперся в своей квартире, включил телевизор – и коротай вечер.
А вот для детей и стариков жизнь в гетто – сплошной стресс, который, может, и не заметен, но знать о себе непременно даст. Не выйти во двор, не заняться спортом, не подышать свежим воздухом. А потом чиновники удивляются, что молодежь не растет патриотами малой родины и увлекаеться нездоровым образом жизни.
По последним данным, в Молдове не менее 150 тысяч человек систематически употребляют наркотики, при этом 10 тысяч из них "сидят" на героине. Об этом говорится в открытом письме молдавского филиала международного центра Antidrog, обращенном в адрес руководства РМ.
Активисты Antidrog называют троекратное с 2012 г. увеличение числа потребителей зелья в студенческой среде - до 19% от общего количества учащихся. В лицеях - за этот же период число наркозависимых увеличилось вдвое - с 4% до 8%. Авторы письма предупреждают руководство РМ, что если не предпринять в ближайшее время активных мер, то к 2016 г. число наркоманов может возрасти еще на 20%. И среда, в которой растут наши дети, играет в этом не последнюю роль.
